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      房地產稅將繼續推進 有望按人均面積征收

      時間:2017-06-30  瀏覽次數:1294

      日前,財政部部長樓繼偉在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報告時表示,今年將配合做好房地產稅立法工作。

      樓繼偉在詳解《深化財稅體制改革總體方案》時指出,“加快房地產稅立法并適時推進改革,由人大常委會牽頭,加強調研,立法先行,扎實推進?!贝撕?,有關房地產稅立法的預期一直是市場關注的焦點。

      此前,對于國家啟動不動產統一登記制度的用意,不少市場人士預計是在為房地產稅的出臺鋪路。

      “不動產統一登記不是以征收房地產稅為目的,它并非是房地產稅開展的必要條件?!眹临Y源部不動產登記中心市場處處長盧靜日前表示,不動產統一 登記制度實際上是在鼓勵和保護人們持有產業,其制度設計的初衷并未與開征房地產稅相掛鉤,更不是為了征收房地產稅。雖然,不動產統一登記客觀上有利于摸清 房地產家底,為房地產稅的出臺奠定更為扎實的基礎,但是不動產統一登記并不是開征房地產稅的必要環節和條件。

      自今年3月1日起,醞釀已久的《不動產登記暫行條例》開始施行。中國社科院財經戰略研究院院長高培勇日前表示,在2017年推出房地產稅存在很 大不確定性。當前直接稅改革主要遇到的障礙有三個方面:一是全社會對于直接稅征收繳納的意識尚未到位;二是間接稅占比高雖然有利于籌集稅收,但因此將其視 為我國稅制結構優越性將阻礙改革推進;三是經濟新常態下推進直接稅改革面臨更大挑戰。

      上海某研究院副院長楊紅旭此前向《證券日報》記者表示,目前我國處于經濟降速和樓市低迷的疊加期,并非是開征房地產稅的好時機。一旦通過房地 產稅立法,開征房地產稅,必定明顯抑制購房需求,不利于樓市穩定和經濟穩定。隨著今年樓市的回暖,預計明年或后年將重新按原有節奏推進房地產稅立法。

      財政部財科所原所長賈康認為,當前在調控方面特別關注房地產的調整和整個經濟運行態勢的關聯,在短期內沒有把直接稅改革列在工作日程上,但是加 快房地產稅立法并適時推進改革的指導方針沒有改變?!耙坏┓康禺a市場的調整分化局勢初現,后面的改革安排還會按原有邏輯展開?!?

      “未來房地產稅應是按照人均面積來征收,而不是按照房產數量。另外對一線城市存量房影響最大?!贬槍Ψ康禺a稅按套征收的消息,中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示。

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